「ペット可物件でも大型犬は不可？」
「大型犬を多頭飼いする夢の暮らしを実現するには…」
相談者は都内のご実家で暮らされているAさん。このたび転勤が決まり、物件をお探しとのことでした。しかし難航している様子です。問題は「ご実家で飼っている大型犬2頭と一緒に暮らせる物件探し」。たしかに大型犬との暮らしを考えたとき、物件選びが難しい現状があります。Aさんとお話を進めるなかで至った、夢の暮らしの実現方法とは…。
「大型犬の多頭飼いができる物件探しが、こんなに大変だとは思わなくて…」
困った様子で話すAさん。聞くと、すでに2軒ほど不動産仲介業者に相談して、理想の物件が見つからないご状況でした。
たしかに、大型犬との物件探しは難しいのが現状です。大型犬の飼育には以下のようなリスクがあるためです。
ペット可物件でも大型犬の飼育を禁止している物件が多くあります。大型犬は室内の破損や獣臭が残る可能性が小型犬より高いため、契約時や退去時費用はもちろん、家賃相場が高く設定されています。また大型犬を飼育しているのは富裕層が多いことから、大型犬可の物件は家賃相場の高い地区や建物に集中。さらに1人暮らし向けの間取りでは大型犬を飼えないのも、家賃が高くなる要因でしょう。騒音や匂い、ほかのペットとのトラブルといったリスクも大家が大型犬を避ける理由です。
今回、Aさんは大型犬2頭との暮らしをご希望でした。1人暮らしということで間取りとしては賃貸マンションをお考えでしたが、家賃や立地が希望条件にそぐわないご様子。さらに大型犬の多頭飼いなので、入居可能物件はしぼられます。Aさんも頭を抱えていらっしゃいました。
「Aさんが1番大切にしたいことはなんでしょう？」
たしかに大型犬とともに暮らす物件探しは難しいですが、条件を整理すればAさんの夢の暮らしに近づくはずです。Aさんは少しだけ考えるようにうつむいてから仰いました。
「犬たちにとって最もよい環境で暮らしたいです」
物件選びは優先順位を考えることが大切です。間取りや立地、家賃など希望条件をあげたらキリがありません。Aさんの第一条件は「犬にとって最もよい環境」。そこで私は提案しました。
「Aさんは賃貸マンションをお考えですが、戸建物件を購入するという選択はいかがでしょう？」
戸建物件なら複数匹の大型犬が暮らしても十分な広さがあります。また賃貸ではなく購入なら、破損や匂いを気にする必要がありません。物件を購入すれば初期費用がかかりますが、月々の家賃や交通費、退去時の費用など長い目で見れば有力な選択肢です。幸い、Aさんの転勤先へのアクセスがよい駅周辺に戸建の売物件がありました。
「戸建物件の購入ですか…」
思いがけない提案にAさんは驚いたご様子でした。少しうつむいて考えると、その日は「また連絡します」と言って帰っていかれました。
1週間後。Aさんが再び相談に来られました。
「戸建物件の購入で、おすすめの物件はありますか？」
Aさんはすっきりとした表情です。価格や立地などの希望条件を伺って、複数の戸建物件をご紹介させていただきました。
「まさか自分が戸建物件を購入するなんて」
Aさんは2頭のサモエド犬に囲まれて、笑顔でお話しくださいました。賃貸マンションを検討されていたAさんにとって、戸建物件の購入は思いがけないご提案だったと思います。しかし庭を駆け回る犬たちを見るAさんの晴れやかなお顔から、私も提案してよかったと思いました。
不動産仲介業者とは物件の売り手と買い手、もしくは貸し手と借り手の間で手続きや契約をサポートする仕事です。物件の契約にはさまざまな手続きをともないます。それらを代行し、物件の所有者と買い手・借り手にとって最もよい契約をお手伝いするのが不動産仲介業者です。ただ物件を売ったり貸したりするのではなく、双方にとって納得のいく契約になるよう提案したり条件を整理したりする必要があります。
物件選びで大切なのは希望条件の整理です。駅近、日当たり、駐車場、間取り、家賃などさまざまな条件がありますが、大切なのは「最も大切な条件は何か」を考えること。その条件整理と導き出された条件からぴったりの物件を紹介させていただくのが不動産仲介業者です。物件選びでお悩みの方は、ぜひ信頼できる不動産仲介業者にご相談ください。
